Taux hypothécaire Migros : notre avis, les spécificités et alternatives en 2024
informations vérifiées
Informations vérifiées par Alexandre Desoutter
Nos articles sont écrits par des experts dans leurs domaines (finance, trading, assurances etc.) dont vous verrez les signatures au début et à la fin de chaque article. Ils sont également systématiquement relus et corrigés avant chaque publication, et mis à jour régulièrement.
Découvrir la méthodologieDécouvrez notre analyse complète du taux hypothécaire Migros 2023, ses spécificités et les alternatives disponibles. Obtenez les informations clés pour prendre des décisions éclairées concernant votre prêt immobilier.
Nous mettons en lumière leurs spécificités, avantages, inconvénients ainsi que leurs alternatives afin de vous aider à prendre une décision éclairée.
Notre avis sur les taux hypothécaires de la banque Migros
Migros propose une sélection diversifiée de prêts hypothécaires pour répondre à une variété de besoins financiers.
- le prêt hypothécaire SARON se présente comme une option intéressante.
- pour ceux qui préfèrent une certaine stabilité, le prêt hypothécaire à taux fixe est disponible.
- le prêt hypothécaire à taux variable offre plus de flexibilité.
En considération de votre profil financier, les taux associés à ces prêts oscillent entre 2,700% et 3,080%. Ceci démontre l'engagement de Migros à offrir des solutions compétitives et adaptées aux différents profils de ses clients.
En termes de remboursement, la gamme de prêts hypothécaires de Migros présente diverses options. Certaines d'entre elles offrent une durée de remboursement illimitée, ce qui est un atout pour ceux qui cherchent plus de souplesse. Cependant, d'autres prêts nécessitent un remboursement dans un intervalle plus défini, s'étendant de 2 à 10 ans.
En résumé, Migros offre une gamme de prêts hypothécaires qui s'adapte aux besoins variés de sa clientèle.
- Diversité d'offres : Migros propose trois types de prêts hypothécaires adaptés à différents besoins financiers.
- Taux compétitifs : les taux se situent entre 2,700% et 3,080%, dépendant du profil de l'emprunteur.
- Flexibilité du remboursement : certaines offres proposent une durée de remboursement illimitée.
- Prêt à taux variable : une option intéressante pour ceux qui recherchent la flexibilité.
- Durée de remboursement limitée : pour certains prêts, la durée de remboursement est limitée à une période de 2 à 10 ans.
- Nécessité d'un profil financier solide : les taux varient en fonction du profil de l'emprunteur.
- Nombre d'options limité : Migros offre moins de variété comparée à certaines autres banques.
Comparez les meilleurs taux hypothécaires en Suisse en quelques secondes
Quels sont les différents types d'offres de prêts hypothécaires suisses Migros ?
Pour répondre à un éventail de besoins, Migros propose divers prêts hypothécaires. Explorez leurs caractéristiques pour trouver celui qui vous convient le mieux.
Prêt hypothécaire SARON Migros
| Taux | Basé sur le taux d’intérêt de référence suisse |
|---|---|
| Montant minimum | CHF 100 000, au maximum 80% de la valeur vénale pour un logement en propriété à usage propre |
| Durée | Illimitée |
| Avantage | Flexibilité |
Si vous recherchez la flexibilité et acceptez des fluctuations de taux importantes, le prêt hypothécaire SARON (Swiss Average Rate Overnight) est pour vous. En cas de hausse des taux, vous pouvez facilement passer à un prêt hypothécaire à taux fixe.
Bon à savoir
Quels sont ses avantages ?
- Transparence : le taux d'intérêt de référence se calcule sur les transactions effectives du marché monétaire suisse, garantissant une méthodologie équitable et robuste.
- Flexibilité : après un délai de résiliation de 6 mois, vous pouvez amortir partiellement ou totalement votre prêt SARON.
- Sécurité : vous pouvez passer à tout moment à un prêt à taux fixe de la Banque Migros pour vous prémunir contre une hausse des taux.
Le taux d'intérêt actuel est le Compounded SARON à 3 mois plus 0,800%. Si le Compounded SARON est inférieur à 0%, un taux d'intérêt de 0% s'applique. Le taux est recalculé pour chaque période d'intérêts. Le montant des intérêts n'est déterminé que 5 jours avant la fin de la période.
Il faut garder à l'esprit que des fluctuations sont possibles. Les taux du marché monétaire sont généralement inférieurs à ceux à plus long terme ou variables. Cependant, ils sont plus fluctuants. Le prêt SARON convient donc aux personnes s'attendant à une baisse ou une stabilité des taux. Vous devez être capable de supporter une hausse des taux à court terme et la surcharge financière qui en résulte.
Prêt hypothécaire à taux fixe Migros
| Taux | Fixe |
|---|---|
| Montant minimum | CHF 100 000 |
| Durée | 2 à 10 ans |
| Avantage | Stabilité |
| Réduction Start | 0,150% |
| Réduction Éco | Rabais supplémentaire |
Vous voulez un taux d'intérêt stable ? Avec le prêt hypothécaire à taux fixe de la Banque Migros, vous bénéficiez d'une sécurité budgétaire précieuse. Que ce soit pour se prémunir contre une hausse des taux ou fixer un taux à long terme, c'est une solution sûre.
Bon à savoir
Quels sont ses avantages ?
- Réduction Start de 0,150% : en souscrivant un premier prêt ou en transférant votre prêt existant à la Banque Migros, cette réduction est pour vous.
- Fixation gratuite du taux d'intérêt : vous pouvez fixer vos intérêts jusqu'à 24 mois à l'avance, dont six mois sans frais.
- Réduction Éco : la réduction Éco vous offre un rabais supplémentaire. Si votre logement répond à des critères d'efficacité énergétique, vous payerez moins d'intérêts.
Le prêt à taux fixe convient aux personnes qui souhaitent un budget clair et planifié. Concernant le remboursement, le montant annuel est de 6,7% minimum du deuxième prêt hypothécaire. Vous ne pouvez pas amortir plus que prévu pendant la durée du prêt. À l'échéance, vous pouvez décider de prolonger, convertir en taux variable ou rembourser sans délai.
Le montant minimum est de CHF 100 000 par prêt à taux fixe. Le maximum est de 80% de la valeur vénale pour une résidence principale. Cette limite varie pour d'autres types de biens.
Enfin, la durée minimale est de 2 ans et la durée maximale de 10 ans.
Prêt hypothécaire à taux variable Migros
| Taux | Variable 2,750% |
|---|---|
| Montant minimum | Aucun montant minimum |
| Durée | Illimité |
| Avantage | Flexibilité |
Si vous cherchez un financement transitoire avant la vente d'un immeuble, il est possible que vous envisagiez de rembourser plus qu'attendu. Ou bien peut-être attendez-vous le moment idéal pour changer de financement. Dans ces hypothèses, le prêt hypothécaire à taux variable de la Banque Migros vous offre une grande flexibilité sans dépendre d'un taux fixe.
Bon à savoir
Quels sont vos avantages ?
- Possibilité de baisse du taux d'intérêt : le taux n'étant pas fixe, vous bénéficierez d'une baisse des taux si elle intervient pendant la durée du prêt.
- Flexibilité : remboursez votre prêt de manière flexible ou changez facilement pour un produit plus avantageux.
- Avantage financier : pour votre résidence principale, aucun supplément de taux pour votre deuxième prêt hypothécaire n'est requis.
Le taux d'intérêt actuel est de 2,750% pour une habitation. Le prêt à taux variable convient aux personnes cherchant une réelle flexibilité.
En matière de remboursement, le remboursement annuel doit être d'au moins 6,7% du deuxième prêt hypothécaire. Des amortissements plus élevés sont possibles avec respect du délai de résiliation.
Il n'y a pas de montant minimum. Pour votre résidence principale, le montant maximal est de 80% de la valeur vénale. Ce plafond varie pour d'autres biens immobiliers.
Enfin, il n'y a pas de limite temporelle pour le prêt hypothécaire à taux variable.
Quel est le taux actuel d’un prêt hypothécaire Migros ?
Migros adapte les taux d'intérêt de ses prêts hypothécaires aux fluctuations du marché monétaire et des capitaux suisses. Au moment de conclure le contrat, le taux est défini. Des facteurs tels que la solvabilité et la qualité des garanties peuvent influencer cette détermination.
De plus, le type de bien et son emplacement peuvent affecter les taux d'intérêt. Enfin, la date de sortie des fonds peut également entraîner des variations du taux.
| Durée | Taux Eco Start | Taux standard |
|---|---|---|
| 2 ans | 2,780% | 3,080% |
| 3 ans | 2,740% | 3,040% |
| 4 ans | 2,710% | 3,010% |
| 5 ans | 2,690% | 2,990% |
| 6 ans | 2,700% | 3,000% |
| 7 ans | 2,700% | 3,000% |
| 8 ans | 2,720% | 3,020% |
| 9 ans | 2,740% | 3,040% |
| 10 ans | 2,760% | 3,060% |
Calculez votre hypothèque
Quelles sont les durées des prêts hypothécaires Migros ?
La Banque Migros offre une durée de remboursement illimitée pour les prêts hypothécaires SARON et à taux variable. Par ailleurs, pour ses prêts hypothécaires à taux fixe, la durée varie. Elle peut aller de 2 à 10 ans, offrant ainsi plus de flexibilité.
Comment souscrire à un prêt hypothécaire chez Migros ?
Commencer votre souscription à un prêt hypothécaire en ligne chez Migros Bank est simple.
- La première étape consiste à fournir des informations financières. Cela comprend le prix d'achat de la propriété, les coûts de travaux prévus, vos fonds propres et vos revenus. Ces informations sont cruciales. Elles donnent une image précise de votre nantissement et évaluent vos capacités financières. En d'autres termes, elles déterminent votre capacité à rembourser le prêt.
- Migros Bank vous propose ensuite plusieurs offres de prêt détaillées. Vous pouvez les comparer et choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.
- Après avoir sélectionné une offre, vous devez communiquer des informations supplémentaires pour finaliser la demande de prêt. Ces renseignements englobent les détails sur votre propriété, votre situation personnelle et vos revenus.
- Enfin, vous devrez fournir des documents justificatifs pour vérifier les informations fournies. Cette étape est essentielle pour assurer la fiabilité de votre demande et garantir l'approbation de votre prêt.
Quels sont les alternatives aux taux hypothécaires Migros ?
Il existe quelques alternatives aux prêts hypothécaires Migros :
| Prêt hypothécaire à taux fixe Axa | dès 2.75% |
|---|---|
| Prêt hypothécaire à taux fixe Swiss Life | dès 2.63% |
| Prêt hypothécaire à taux fixe Crédit Suisse | dès 3.28 % |
Comparez les meilleurs taux hypothécaires en Suisse en quelques secondes
Conclusion : Taux Hypothécaire Migros, une option à considérer ?
Les taux hypothécaires Migros, avec leur éventail d'options et leur flexibilité, représentent une option à considérer.
Cependant, votre profil financier et vos besoins spécifiques détermineront si c'est le meilleur choix pour vous. Explorez toutes vos options avant de prendre une décision.
