Quels sont les différents types d'offres de prêts hypothécaires BCN ?

Question

Accepted Answer

BCN se démarque par son portfolio diversifié de prêts hypothécaires. Les offres incluent Hypoflex, Hyposafe, EcoHabitat et SARON. Explorons-les en détail.

L’option prêt hypothécaire Hypoflex BNC

Chez BCN, le prêt Hypoflex offre une exclusivité. Il propose un remboursement anticipé, sans pénalité, si vous vendez votre propriété avant l'échéance du contrat.

Le produit en bref :

Exclusivement destiné aux particuliers finançant leur résidence principale.
Compatible uniquement avec une hypothèque à taux fixe de 10 ans.
Taux hypothécaire augmenté de seulement 0,10%.
Un simple paiement de CHF 1'000 en cas d'utilisation de l'option.
L'option se termine à l'expiration du taux fixe ou au remboursement total du prêt.
L'option n'est pas valide lors d'une vente aux enchères (vente forcée).

L'option Hypoflex permet de rembourser votre prêt hypothécaire de 10 ans sans pénalité. C'est une offre unique de BCN pour ceux qui envisagent de vendre leur propriété pendant le contrat. Vous n'avez qu'à payer un supplément de CHF 1'000.

Pour votre réservation à long terme, l'option Hypoflex vous apporte sécurité. Elle vous protège des pénalités de remboursement anticipé, souvent onéreuses. De plus, le taux comprend une prime annuelle.

L’option prêt hypothécaire Hyposafe BNC

BCN propose le prêt Hyposafe, une hypothèque comprenant une assurance \"risque décès\". Cette assurance garantit le second rang de votre prêt.

Si vous utilisez vos fonds LPP (Compte de libre passage), pour acheter un bien immobilier, BCN suggère une assurance risque décès. L’offre Hyposafe combine ces deux produits en un seul package.

Le produit en détails :

Offre exclusive pour les nouvelles transactions hypothécaires.
Financement de la résidence principale (maison individuelle ou appartement en PPE).
Applicable aux acquisitions nécessitant l'utilisation ou le nantissement des actifs du 2e pilier (LPP).
Réservé aux acheteurs de moins de 55 ans (la couverture d'assurance expire le jour du 60e anniversaire).

De plus, Hyposafe offre la possibilité d'assurer jusqu'à deux personnes au maximum. Cette flexibilité répond à vos besoins personnels ou couvre un co-emprunteur déjà assuré par ailleurs. L'assurance débute lorsque les fonds sont décaissés. En cas de décès, le montant de l'assurance remboursera directement le second rang de l'hypothèque. La couverture d'assurance prend fin si le bien immobilier est vendu ou si le contrat hypothécaire est résilié ou arrive à échéance.

Bon à savoir

Avantages d'Hyposafe :

Primes attrayantes grâce au contrat d'assurance collectif.
Sécurité financière pour les héritiers.
Simplification de la conclusion du contrat d'assurance.
Garantie de prime pour 10 ans.

La prime EcoHabitat BNC

BCN soutient les démarches durables dans la construction, l'achat et la rénovation de biens immobiliers. Voici les divers avantages financiers, que votre bien soit à usage personnel ou destiné à la location.

Nouvelles constructions et acquisitions : si vous construisez ou achetez un bien immobilier disposant d'une étiquette-énergétique A pour «Efficacité de l’enveloppe du bâtiment» et «Efficacité énergétique globale» (CECB:), BCN vous offre un rabais de 0.25% sur le taux.
Rénovations : pour des travaux d'éco-amélioration comme l'installation de panneaux solaires, l'isolation du bâtiment ou le changement de fenêtres, BCN verse une prime unique de 1% du montant emprunté.
Remplacement du système de chauffage : pour le remplacement de systèmes de chauffage traditionnels par des alternatives plus écologiques, BCN offre un rabais de 0.25% sur le taux.

Prêts hypothécaires SARON BNC

Le prêt hypothécaire SARON offre des taux attractifs, liés au marché monétaire suisse, tout en gardant la possibilité de passer à un taux fixe.

Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) est le taux moyen auquel les banques se prêtent de l'argent en Suisse. Ce taux est calculé et publié quotidiennement par SIX Group.

BCN utilise le taux SARON compound 3 mois, qui est la moyenne des taux journaliers des trois derniers mois. En cas de taux négatif, un taux de base de 0.00% est retenu.

Ce prêt variable convient à ceux qui veulent profiter des variations des taux tout en acceptant les risques du marché monétaire suisse. Il faut être prêt à faire face à une augmentation des échéances en cas de hausse des taux.

L'hypothèque SARON fluctue avec le marché monétaire suisse. Les intérêts trimestriels varient à chaque échéance. BCN propose deux types d’hypothèques SARON : SARON Rollover et SARON Terme fixe.

Bon à savoir

Avantages des prêts SARON :

Profiter des fluctuations des taux du marché monétaire, surtout lorsqu'ils baissent.
Conserver la flexibilité de convertir votre hypothèque en taux fixe.
Bénéficier d’une marge fixe préférentielle pour le produit SARON Terme fixe.

Caractéristiques	Hypoflex
Type	Option
Taux	Fixe + 0,10%
Durée	10 ans
But	Remboursement anticipé sans pénalité.

Caractéristiques	Hyposafe
Type	Option
Prêt	Tout nouveau prêt
But	Assurance "risque décès"

Caractéristiques	EcoHabitat
Type	Prime
Cible	Constructions durables

Caractéristiques	Hypothèque SARON Rollover
Taux	Marché monétaire
Durée	Illimitée
Montant minimal	250.000 CHF

Caractéristiques	Hypothèque SARON Terme fixe
Taux	Marché monétaire
Durée	3 ou 5 ans
Montant minimal	100.000 CHF

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