m2 (Quadratmeter) berechnen: Wie berechnet man eine Fläche?

Als Eigentümer einer Immobilie ist es notwendig, die m2 -Fläche seiner Wohnung zu kennen, egal ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt. Die m2 -Zahl einer Wohnung ist eine unverzichtbare Angabe bei einem geplanten Verkauf oder einer Vermietung. Diese m2 -Berechnung ermöglicht es Ihnen, einen fairen Verkaufspreis festzulegen.

Möglicherweise benötigen Sie diese Flächenangabe auch beim Abschluss verschiedener Versicherungen, z. B. einer Hausratversicherung.

m2-Berechnung: Was ist zu beachten?

Beachten Sie, dass die Wohnfläche und die Nutzfläche zwei verschiedene Berechnungen darstellen. Ausserdem können Sie haftbar gemacht werden, wenn Sie die Berechnung einer Fläche in m2 selbst durchführen und eine Fehlermarge von 5 % überschreiten, seien Sie also vorsichtig!

Sie können einen Online-Rechner verwenden, um die Fläche Ihrer Wohnung in m2 zu berechnen. Diese Tools sind nämlich ziemlich praktisch und sehr einfach zu verwenden, um einen Richtwert für die Fläche Ihrer Wohnung in m2 zu berechnen. Allerdings werden Sie später sicherlich eine genaue Schätzung vornehmen müssen.

Welche verschiedenen Methoden gibt es, um eine Fläche zu berechnen?

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine Hausratversicherung abschliessen wollen, dann müssen Sie wahrscheinlich die Fläche Ihrer Wohnung in m2 berechnen.

Es gibt verschiedene Arten der Flächenmessung :

• Gewichtete Fläche: Sie wird von Eigentümergemeinschaften verwendet und dient dazu, den Wert eines Grundstücks zu bestimmen.
• Wohnfläche: Sie wird bei einer Vermietung benötigt.
• Nutzfläche: Sie entspricht der Wohnfläche zuzüglich der Hälfte der Fläche von Nebengebäuden.

Auf der Ebene der Berechnung ist sie recht einfach. Häufig sind die Räume einer Wohnung quadratisch oder rechteckig. In diesen Fällen muss man einfach nur die Breite mit der Länge multiplizieren. Die Formel lautet wie folgt:

Wenn Ihr Zimmer zum Beispiel 5 m lang und 3 m breit ist, entspricht seine Fläche 15 m2. Wenn Sie die Fläche aller Zimmer in Ihrer Wohnung berechnet haben, müssen Sie sie addieren, um die Gesamtfläche in m2 zu erhalten.

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Wie berechnet man seine Wohnung oder sein Haus in m2?

Um Ihre Wohnung oder Ihr Haus in m2 zu berechnen, müssen Sie nur die Fläche jedes Ihrer Zimmer zusammenzählen. Um die Fläche jedes Ihrer Räume zu berechnen, können Sie die Länge mit der Breite multiplizieren, wenn Ihre Räume rechteckig oder quadratisch sind, ansonsten können Sie auch die Formeln zur Berechnung der Fläche eines Dreiecks verwenden.

Zum Abmessen können Sie einen Gliedermassstab, ein Massband oder einfach einen Zollstock verwenden. Es muss nur die Meter und Zentimeter angeben, damit Ihre Messungen so genau wie möglich sind. Es ist wichtig, die zusätzliche Länge in Zentimetern für jedes Zimmer anzugeben, da dies einen hohen Wert haben kann, wenn Sie mehrere Zimmer besitzen, und den Wert Ihrer Fläche verändern kann!

Um den Quadratmeterpreis für ein Haus mit Grundstück zu berechnen, ist es recht einfach. Bei einem Garten wird davon ausgegangen, dass ein Quadratmeter 20 % des bewohnbaren Quadratmeters wert ist. Das heisst, wenn Sie einen 20 m2 grossen Garten mit einer Wohnung haben, die 100 CHF pro m2 kostet, sieht die Berechnung des m2 -Preises für Ihr Grundstück folgendermassen aus:

20% x 100 x 20 = 400 CHF.

Ihr Garten hat dann einen Wert von 400 CHF. Beachten Sie jedoch, dass der Preis pro m2 je nach Kanton und Stadt, in der Sie wohnen, variiert. Sie können Schätzwerkzeuge verwenden, um diesen Preis zu ermitteln.

Wie berechnet man die m2 eines bestimmten Raumes?

Wenn es in Ihrer Wohnung einen Raum mit einer bestimmten Form gibt und Sie nicht wissen, wie Sie seine Fläche berechnen sollen, sind Sie hier richtig. Sie können die Fläche Ihres Raumes in mehrere Teile unterteilen, sodass Sie folgende Formen haben: Dreieck, Quadrat und Rechteck. Dann müssen Sie nur noch die Fläche der verschiedenen Formen Ihres Raumes berechnen und diese addieren.

Um die Fläche in m2 eines Dreiecks zu berechnen, musst du die Grundfläche und die Höhe multiplizieren und das Ergebnis durch 2 teilen. Um die Fläche eines Quadrats zu berechnen, multiplizieren Sie einfach eine Seite mit einer anderen. Was einen Kreis betrifft, so müssen Sie den Radius mit dem Radius und mit pi multiplizieren.

Ein Beispiel: Sie entscheiden sich dafür, Ihren Raum in ein Quadrat und ein Dreieck zu unterteilen. Ihr Quadrat hat eine Fläche von 10m2 (5x5) und Ihr Dreieck hat eine Höhe von 5m2 und eine Grundfläche von 4m2. Die Berechnung Ihrer Fläche in m2 sieht daher wie folgt aus:

Gesamtfläche = Quadratfläche + Dreiecksfläche.

= 10 + (5x4)/2

= 10 + 10

= 20 m2

Hier ist eine Übersichtstabelle, um verschiedene Flächen in m2 zu berechnen:

Welche M2 sind bei der Berechnung einer Fläche hilfreich?

Wenn Sie eine Flächenberechnung in m2 durchführen, ist es ratsam, die Nutzfläche (NF) einer Wohnung zu berechnen, die sich von der Wohnfläche unterscheidet. Die Nutzfläche entspricht nämlich der Wohnfläche zuzüglich der Hälfte der Fläche der Nebengebäude. Sie wird also grösser sein als die Wohnfläche. Mithilfe der Nutzfläche lässt sich der Nutzwert einer Wohnung für ihre Bewohner bestimmen.

Um die Nutzfläche zu berechnen, müssen also 50% der Nebengebäude, die ausschliesslich der Nutzung durch die Bewohner vorbehalten sind, hinzugerechnet werden. Hier ist die Liste der Nebengebäude, die bei der Berechnung der Nutzfläche berücksichtigt werden müssen:

• Keller
• Untergeschoss
• ausbaubarer Dachboden
• Balkon
• Veranda
• Terrasse.

Achten Sie jedoch darauf, dass Sie Gärten, Höfe oder Garagen nicht in Ihre Berechnung einbeziehen. Ausserdem hat die Nutzfläche bei der Anwendung auf die Mietpreisbindung eine kleine Feinheit: Die Summe aller Anbauten, die berücksichtigt werden, ist auf 16m2 begrenzt. Das bedeutet, dass die Fläche Ihrer Nebengebäude automatisch auf 16 m2 reduziert wird, sobald sie 16 m2 überschreitet.

Beispiel: Sie haben eine Wohnfläche von 50m2 in Ihrer Wohnung, einen Keller von 10m2 und einen Balkon von 10m2. Die Summe der berücksichtigten Anbauten wird daher von 20m2 auf 16m2 reduziert, was zu folgender Berechnung führt:

50m2 + (16m2/2) = 58m2.

Welche Räume sind von der Wohnfläche ausgeschlossen?

In einer Wohnung gibt es zwei Oberflächen:

• Die Nutzfläche
• Die bewohnbare Fläche.

Die Nutzfläche wird häufig von Immobilienbesitzern verwendet. Sie entspricht der Wohnfläche zuzüglich der Hälfte der Fläche der Nebengebäude. Wie Sie vielleicht schon bemerkt haben, ist die Nutzfläche zwangsläufig grösser als die Wohnfläche, da sie zusätzliche Räume umfasst.

Die Wohnfläche zu berechnen ist ganz einfach: Sie müssen den verfügbaren Raum zwischen den Wänden berücksichtigen, wobei Sie das Carrez-Gesetz beachten müssen (mindestens 1,80 m Höhe), und eine Anzahl von Flächen abziehen. Die Flächen, die von der Berechnung abgezogen werden müssen, sind folgende:

• Auf dem Dachboden gelegen, der nicht ausgebaut ist
• Keller
• Untergeschoss
• Garage
• Terrasse
• Balkon
• Veranda
• Nebengebäude

Hier ist die Berechnung der Wohnfläche:

Wohnfläche = Bodenfläche - abzuziehende Flächen (siehe oben).

Wie berechnet man die Fläche eines Kreises in m2?

Es kann sein, dass Sie die Fläche eines Kreises in m2 berechnen müssen. Keine Sorge, das ist ganz einfach, Sie müssen nur die folgende Formel anwenden:

Kreisfläche = Radius x Radius x Pi

Um Ihnen zu helfen, hier einige Informationen über die Formel :

• Pi ist eine Konstante, auch Archimedische Konstante genannt, und hat den ungefähren Wert von 3,14.
• Der Radius entspricht einem Segment, das durch den Mittelpunkt und einen beliebigen Punkt auf dem Kreis begrenzt wird, ist also der Abstand zwischen dem Mittelpunkt des Kreises und einem Punkt auf dem Kreis.

Wenn Sie eine Fläche in m2 erhalten möchten, müssen Sie nur die obige Formel mit einem Radius in m2 verwenden.

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Alexandre Desoutter Redactor in chief

Alexandre Desoutter arbeitet seit Juni 2020 als Chefredakteur und Leiter der Pressearbeit bei HelloSafe. Als Absolvent der Sciences Po Grenoble arbeitete er mehrere Jahre als Journalist für französische Medien und arbeitet weiterhin als Mitarbeiter mit zu mehreren Veröffentlichungen. In diesem Sinne führt seine Rolle dazu, dass er mit allen HelloSafe-Redakteuren und Mitwirkenden Lenkungs- und Unterstützungsarbeiten durchführt, damit die vom Unternehmen definierte redaktionelle Linie vollständig respektiert wird. und abgelehnt durch die täglich veröffentlichten Texte unsere Plattformen. Als solcher ist Alexandre für die Umsetzung und Aufrechterhaltung der strengsten journalistischen Standards innerhalb der HelloSafe-Redaktion verantwortlich, um möglichst genaue, aktuelle und fachkundige Informationen auf unseren Plattformen zu gewährleisten . Alexandre kümmert sich seit zwei Jahren insbesondere um die Implementierung eines Systems zur systematischen Doppelkontrolle aller im HelloSafe-Ökosystem veröffentlichten Artikel, das die höchste Informationsqualität gewährleisten kann.