Hypothekenrechner
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Gut zu wissen
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Achtung
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Expertenmeinung
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Im Leben eines Bürgers oder einer Familie stellt die Verwirklichung eines Immobilienprojekts oft einen sehr wichtigen Schritt dar.
In den meisten Fällen muss ein Gläubiger (Bank oder andere) ein Hypothekendarlehen gewähren, dessen Rückzahlung sich über einen grossen Teil des Lebens des Kreditnehmers erstreckt.
Um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen, bieten wir Ihnen diesen einfachen Hypothekenrechner an, der Ihnen in wenigen Sekunden einen Überblick über die zeitlichen Kosten eines Hypothekendarlehens verschafft.
Wozu dient ein Hypothekenrechner?
Ein Hypothekenrechner, auch Finanzrechner genannt, ist ein Online-Tool, mit dem Sie die Höhe der Raten berechnen können, die Sie im Rahmen eines Hypothekendarlehens an Ihren Gläubiger zahlen müssen. Dieser Hypothekenrechner gilt für Kredite, die in Kanada aufgenommen werden, und berücksichtigt die verschiedenen Variablen, die dabei eine Rolle spielen.
Warum sollte man einen Hypothekenrechner verwenden?
Ein Hypothekenrechner bietet dem Nutzer den Vorteil, dass er im Voraus sehen kann, wie hoch die Kosten für ein geplantes Hypothekendarlehen sein werden und wie die Rückzahlungsraten zeitlich gestaffelt sind und wie hoch sie sein werden. Es handelt sich also um ein einfaches und effizientes Instrument zur Antizipation und Planung, das für die Realisierung eines jeden Immobilienprojekts unerlässlich ist.
Die Simulation eines Hypothekendarlehens ist unerlässlich, bevor Sie einen Kredit für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung aufnehmen. Der Kauf eines Eigenheims stellt nämlich einen Schlüsselkredit in Ihrem Leben als Kreditnehmer dar. Es ist unerlässlich, die Kosten Ihres Darlehens und den Gesamtbetrag der Zinsen im Voraus zu kennen und den Tilgungsplan Ihres Kredits lesen zu können.
Um eine Hypothekensimulation in wenigen Sekunden durchzuführen, können Sie unseren untenstehenden Rechner verwenden.
Was ist ein Hypothekendarlehen?
Ein Hypothekendarlehen ist eine der verschiedenen Möglichkeiten, sich Geld von einem Gläubiger zu leihen. In diesem Fall gewährt der Gläubiger den Kredit und der Kreditnehmer erklärt sich im Gegenzug damit einverstanden, dass seine Immobilie als Sicherheit dient. Im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers kann der Kreditgeber den Kredit durch Pfändung der Immobilie begleichen.
Unser Finanzrechner ist auf diese Art von Krediten anwendbar und ermöglicht es Ihnen, genau zu wissen, wie viel Sie zahlen müssen und wie oft Sie zahlen müssen, je nach den Merkmalen Ihres Kredits - Betrag, Zinssatz und Laufzeit.
Welche Parameter berücksichtigt der Hypothekenrechner?
Unser Hypothekenrechner bezieht die verschiedenen Variablen mit ein, die letztendlich die Kosten Ihres Immobilienkredits und die Berechnung der Tilgung beeinflussen:
| Variable | Beschreibung |
|---|---|
| Hypothekarkreditbetrag | Dies ist der Betrag, den Sie sich von Ihrem Gläubiger leihen möchten. |
| Zinssatz | Dies ist der Zinssatz, den Ihre Bank anwenden wird und der die Höhe der an sie zu zahlenden Zinsen festlegt. |
| Tilgungszeitraum | Dies ist die Gesamtdauer, über die der geliehene Betrag an Ihren Gläubiger zurückgezahlt werden soll. |
Kann ich meine Tilgung mit einem Hypothekenrechner berechnen?
Die Tilgung eines Immobilienkredits ist die Kapitalrate, die Sie regelmässig zurückzahlen (sie beinhaltet also nicht die Zinsrückzahlung). Mit unserem Hypothekenrechner können Sie daher während der gesamten Laufzeit Ihres Darlehens einen jährlichen Tilgungsbericht erstellen.
Um die Tabelle zur Berechnung der Tilgung zu erhalten, verwenden Sie unseren Finanzrechner für Hypotheken.
Ist dieser Finanzrechner für die ganze Schweiz gültig?
Ja, dieser Hypothekenrechner kann für eine Hypothek verwendet werden, unabhängig davon, wo in der Schweiz sie aufgenommen wurde. Die verschiedenen Variablen, die die Kosten Ihres Hypothekendarlehens beeinflussen, hängen nicht von den Gesetzen des jeweiligen Kantons ab, sondern von den von der Bank angewandten Zinssätzen und Ihren Parametern als Kreditnehmer (gewünschter Betrag und Laufzeit des Darlehens).
Er zeigt Ihnen die Details Ihrer Hypothekenrückzahlung, die Tabelle zur Berechnung Ihrer Tilgung in Abhängigkeit von Ihrem Zinssatz, Ihrer Kreditlaufzeit und Ihrem Eigenbeitrag.
Ist dieser Hypothekenrechner für alle Banken anwendbar?
Ja, dieser Hypothekenrechner gilt für alle Banken. Er hat den Vorteil, dass er ein vollkommen neutrales Werkzeug bietet, mit dem Sie die von den verschiedenen Akteuren im Hypothekengeschäft angebotenen Konditionen vergleichen können. Allerdings bieten alle grossen Banken Tools zur Simulation der Tilgung der von ihnen angebotenen Hypothekendarlehen an.
Der Hypothekenrechner von Desjardins
Die Desjardins-Gruppe ist ein wichtiger Akteur im kanadischen Hypothekarkreditgeschäft. Sie bietet daher einen eigenen Rechner mit zwei Optionen an. Es ist nämlich möglich, eine Berechnung der Hypothekenrückzahlungen im Vorfeld des Kaufs der gewünschten Immobilie durchzuführen oder den Saldo eines laufenden Darlehens zu berechnen.
Der Finanzrechner der RBC
Der Hypothekenrechner der RBC Royal Bank Group verfügt über eine einfache und eine erweiterte Version, mit der die Kosten eines Kredits für eine Wunschimmobilie ermittelt werden können.
Der Hypothekenrechner von TD
Die Bank TD Canada Trust stellt ihren Kunden verschiedene Tools und Rechner im Zusammenhang mit Hypothekendarlehen zur Verfügung, darunter: einen Hypothekentilgungsrechner, einen Hypothekenerschwinglichkeitsrechner, einen Rechner für vorzeitige Hypothekentilgung oder auch einen Einlagenrechner.
Der Hypothekenrechner der BMO
Der Hypothekenrechner der BMO (Bank of Montreal) integriert den aktuellen Preis der gekauften Immobilie ebenso wie die anfängliche Kapitalausstattung. Er bietet auch die Möglichkeit, eine vorzeitige Rückzahlung einzubeziehen oder die Kosten für die Kreditnehmerversicherung zu berücksichtigen.
Der Hypothekenrechner des SCHL (CHNC)
Die SCHL (Canadian Mortgage and Housing Corporation) - CHNC auf Englisch - stellt ihren Kunden einen Satz von drei Hypothekenrechnern zur Verfügung, und zwar insbesondere zur Berechnung der Kreditfähigkeit und der Schuldentilgung.
Der Hypothekenrechner von BNC
Mit dem Hypothekenrechner der BNC (Nationalbank) können Kunden die Tilgung ihres Immobilienkredits über die gesamte Laufzeit des aufgenommenen Kredits anzeigen lassen.
Der Finanzrechner von CIBC
Der Hypothekenrechner von CIBC ist in Form von Fragen aufgebaut, die beantwortet werden müssen, um Zugang zu einer Schätzung eines Hypothekendarlehens zu erhalten.
Der Hypothekenrechner von Scotia
Mit dem Hypothekenrechner der Scotiabank können Sie Rückzahlungsszenarien im Rahmen eines Hypothekendarlehens entwerfen.
Wie kann ich die Kosten für meine Hypothek senken?
Der beste Weg, das Hypothekendarlehen mit dem günstigsten Zinssatz zu finden, ist immer noch, die verschiedenen Angebote auf dem Markt zu vergleichen. Eine Website wie Hello Safe ermöglicht solche Vergleiche, bei denen der Verbraucher sehr schnell und ohne Hinterlegung seiner persönlichen Daten Angebote einholen kann.
